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Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 80.12 m²

1
Balcon
Ascenseur
Réf 295

EXCLUSIVITE - QUARTIER CHAMPFLEURI - Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing - Appartement T3 traversant d'une surface habitable de 80,12 m²:

Entrée - Séjour - Cuisine US équipée - Dégagement avec placards - 2 grandes chambres - Salle d'eau - Toilettes - Buanderie - Terrasse - Balcon - Cave - Garage double.

Chauffage individuel gaz - Climatisation.

Vues panoramique et dégagée (absence de vis-à-vis). Environnement calme et privilégié.

Nombre de lots de copropriété: 50.

Charges annuelles de copropriété: 1.467,55 Euros.

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.000 € et 1.400 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Prix HAI : 227.900,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,12 m²
  • carrez 80,12 m²
  • séjour 23,45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Panoramique
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.04 m²
  • salon/sejour 23.45 m²
  • cuisine 10.61 m²
  • chambre 11.71 m²
  • chambre 16.00 m²
  • salle d'eau 4.42 m²
  • buanderie 1.40 m²
  • WC 1.35 m²
  • terrasse 11.27 m²
  • balcon 7.20 m²

Etage -1

  • cave 2.35 m²

Etage -2

  • garage 20.90 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 50
  • Quote part annuelle des charges 1 467,55 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 731 €

Autour du bien

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Julien SOULIER Négociateur