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Royat (63130)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 133.75 m²

540 m²

479 000 €

Réf 327

EXCLUSIVITE - ROYAT - Dans un environnement calme et privilégié - Sur un terrain clos et arboré de 570,00 m² - Très belle maison, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 133,75 m², avec sous-sol complet (65,50 m²):

Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour / Salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée donnant sur une grande véranda.

Demi-niveau: Dégagement avec placards - 3 belles chambres dont 2 avec placards - Salle de bain - Toilettes.

Etage: Mezzanine (actuellement à usage de bureau) - Chambre avec placards.

Sous-sol: Salle de jeu ou possibilité de 5ème chambre - Garage avec espace buanderie /chaufferie - Cave.

Chauffage gaz (radiateurs) - Cheminée.

Terrain clos avec piscine.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix HAI: 479.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133,75 m²
carrez 133,75 m²
terrain 540 m²
séjour 40,70 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1989
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40.70 m²
cuisine 11.12 m²
chambre 12.69 m²
chambre 12.55 m²
chambre 9.40 m²
salle de bain 5.80 m²
véranda 17.40 m²

Etage 1

mezzanine 14.55 m²
chambre 12.40 m²

Etage -1

chambre 9.50 m²
garage 48.70 m²
cave 7.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 479 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 839 €

Négociateur SOULIER Julien

0671260801

j.soulier@cabinet-omega.fr

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Julien SOULIER Négociateur

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