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Orcines (63870)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

2341 m²

Balcon

367 500 €

Réf 354

ECLUSIVITE - ORCINES - Dans un environnement calme et résidentiel - Sur un terrain clos et arboré de 2.341,00 m² - Très beau chalet (1975), sur deux niveaux, d'une surface habitable de 128,69 m² :

Rez-de-chaussée: Entrée avec espace bureau - Chambre - Salle d'eau avec toilettes - Chaufferie - Cave - Grand garage double avec espace atelier - Terrasse abritée.

Etage : Entrée avec placards - Séjour / Salle à manger avec cheminée - Cuisine - 3 belles chambres - Salle d'eau - Toilettes - Grand balcon.

Maison de caractère disposant de beaux volumes et d'une belle luminosité.

Chauffage gaz (Radiateurs) - Cheminée à foyer ouvert - Climatisation (Séjour).

Parc arboré avec de nombreuses essences d'arbres avec une mare.

Terrain divisible et constructible.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.850 € et 3.910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix HAI: 367.500,00 Euros (350.000,00 Euros net vendeur et 17.500,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
carrez 128,69 m²
terrain 2 341 m²
séjour 34,78 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
cave
balcon
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12.30 m²
chambre 12.70 m²
salle d'eau 3.91 m²
cave 5.75 m²
Chaufferie 4.40 m²
garage 38.53 m²

Etage 1

Dégagement 11.29 m²
salon/sejour 34.78 m²
cuisine 7.48 m²
chambre 12.41 m²
chambre 9.42 m²
chambre 13.32 m²
salle d'eau 7.48 m²
WC 3.60 m²
balcon 30.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 732 €

Négociateur SOULIER Julien

0671260801

j.soulier@cabinet-omega.fr

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Julien SOULIER Négociateur

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

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