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Chamalières (63400)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98.57 m²

2
Balcon
Ascenseur
350 000 €
Réf 363

CHAMALIERES / CARREFOUR EUROPE - Au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing - Appartement T5 traversant, entièrement rénové, d'une surface habitable de 98,57 m²:

Entrée avec placards - Séjour / Salle à manger donnant sur un grand balcon - Cuisine équipée - Dégagement - 3 belles chambres dont une avec placards et une avec salle d'eau - Salle d'eau - Toilettes - 2 grands balcons - Cave - Paking.

Cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité, de magnifiques vues panoramique et dégagée, dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

Chauffage collectif gaz et climatisation.

Nombre de lots de copropriété: 190.

Charges annuelles de copropriété: 3.172,98 Euros (Chauffage et eau chaude compris).

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.110 € et 2.920 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Prix HAI : 350.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,57 m²
  • carrez 98,57 m²
  • séjour 26,26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 8ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Panoramiques
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.55 m²
  • salon/sejour 26.26 m²
  • cuisine 11.46 m²
  • chambre 14.91 m²
  • chambre 12.71 m²
  • chambre 11.35 m²
  • salle d'eau 1.39 m²
  • salle d'eau 5.50 m²
  • balcon
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 554
  • Quote part annuelle des charges 3 172,98 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix net vendeur 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 346 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29%
Charges 264,41 €
Taxe foncière annuelle 1 930,27 €

Autour du bien

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Julien SOULIER Négociateur