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Aubière (63170)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 69.09 m²

179 000 €

Réf 372

AUBIERE CENTRE-VILLE - Au deuxième (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé - Appartement T4, en très bon état, d'une surface habitable de 69,09 m²:

Entrée - Séjour / Salle à manger - Cuisine équipée avec loggia - Dégagement avec placards - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - Toilettes - Cave - Garage.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Huisseries en PVC (Double vitrage) - Chauffage individuel gaz.

Environnement calme et privilégié à proximité de la place des Ramacles, et de toutes commodités.

Nombre de lots de copropriété: 30.

Charges annuelles de copropriété: 771,90 Euros.

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.500 € et 2.100 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Prix HAI : 179.000,00 Euros (169.000,00 Euros net vendeur + 10.000,00 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69,09 m²
carrez 69,09 m²
séjour 24,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1959
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue Dégagée
cave
loggia
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.17 m²
salon/sejour 14.76 m²
salon/sejour 9.64 m²
cuisine 8.77 m²
loggia 1.06 m²
Dégagement 5.65 m²
chambre 10.15 m²
chambre 10.04 m²
salle d'eau 3.16 m²
WC 1.05 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 46
Nombre de lots 82
Quote part annuelle des charges 771,90 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix net vendeur 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,92 %

Charges 64,32 €

Taxe foncière annuelle 1 073 €

Négociateur SOULIER Julien

0671260801

j.soulier@cabinet-omega.fr

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