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Chamalières (63400)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

396 m²

487 000 €

Réf 341

EXCLUSIVITE - CHAMALIERES - Sur un terrain clos et arboré de 396,00 m² - Belle maison de caractère en parfait état, sur trois niveaux avec sous-sol, d'une surface habitable de 123,00 m² (147,55 m² au sol) :

Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour - Salle à manger avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse et vue sur le jardin.

Etage 1: Dégagement - 2 belles chambres dont une avec dressing - Bureau - Salle de bain - Toilettes.

Etage: Dégagement - 2 grandes chambres mansardées avec placards et salles d'eau - Toilettes.

Sous-sol: Buanderie - Chaufferie (Chauffage gaz / Radiateurs) - 3 caves - Accès vers le jardin.

Dépendance sur 2 niveaux. Parking pour deux véhicules.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix HAI: 487.000,00 Euros (470.000,00 Euros net vendeur + 17.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 123 m²
terrain 396 m²
séjour 21,40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1870
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
balcon
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.70 m²
salon/sejour 21.40 m²
salon/sejour 11.25 m²
cuisine 10.05 m²
chambre 10.17 m²
salle de bain 8.80 m²
terrasse 20 m²

Etage 1

chambre 18.16 m²
bureau 9.22 m²

Etage 3

chambre m²
chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 487 000 €

Prix net vendeur 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %

Taxe foncière annuelle 1 875 €

Négociateur SOULIER Julien

0671260801

j.soulier@cabinet-omega.fr

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Julien SOULIER Négociateur

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